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孟晓苏:房产税可以通过三步走:从小产权房开征

发布时间 : 2019-12-03 13:09:50 阅读量:4057

中国住房公司董事长、国务院发展研究中心房地产投资信托基金资产证券化研究小组组长孟晓苏:房产税方案可以分三步实施。

首先,应该对所有城市住房征收财产税。免除第一套房财产税的政策难以实施。一方面,很难确定第一套房;另一方面,它也导致“假离婚”等现象。

其次,每个居民的“退税方案”可以确保公平。每个居民都可以得到一份财产退税,从而确保公平。退税的证明是身份证,这样每个家庭成员可以有一个套房的退税配额。简而言之,也就是说,"我们一看到住房就会申请住房,一看到住房就会退出"。我们应该包括商品房和政策性住房。如果你按下这个按钮,退税系统可以在短时间内建立。

最后,房产税是从小产权房征收的。小产权房没有缴纳土地出让金。如果他们不征税,就没有办法解决这个问题。财产税可以妥善解决这个问题。税率可以更高,这样小产权房将成为一个稳定的税源,同时,农民出售房屋,居民购买房屋和地方政府可以在许多方面获胜。

征收房地产税可以使政府每年获得稳定的税收。在此基础上,还可以通过行政手段取消购买限制和贷款限制,将房产税转变为市场调节手段。最后,如果实施房产税,就没有必要征收土地增值税。

“开征房产税将是我国的一项重大变革和制度创新。”

资料来源:公共证券新闻

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